What Does 搵樓 Mean?

What Does 搵樓 Mean?

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唯一的例外，是買家轉名 / 加名予直系親屬（父母、子女、配偶、兄弟姊妹），這項交易可視作「內部轉讓」，因政府將視之為近親之間的資產處理，可獲豁減印花稅。

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由於查契部分涉及法律知識，因此會交由律師處理，待正約修訂完成後，雙方會收到通知前往律師樓簽署。一般而言，正約內容主要有以下部分：

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至於買家授權別人簽約，他則指較常見於父母買樓予身在外地的子女個案，但出現機率也只有兩成左右。惟測量師彭兆基則認為以上情況均屬常見，不值得大驚小怪。

有地產經紀亦指出，臨時買賣合約出現「必買必賣」，通常出現在升市形勢中，並由買家提出，以防其餘買家出更高價令業主「撻訂」，但若由賣家提出則較為奇怪，情況較為罕有。但對於付佣日期，該經紀指拖欠佣金屬常見現象。除非賣家拖欠佣金超過一個月，經紀才會將案件轉介財務部跟進。經紀採取法律行動前，亦會先作出通知及書面警告。

若想避免該情況發生，換樓人士要確保一買一賣之間有足夠的空窗期，切勿心急。建議賣樓時簽訂正式買賣合約及收到「大訂」（即買方繳付加付訂金）後，才簽臨時合約購買新單位，使被撻訂風險大減。

因此,買樓撻訂的後果是非常嚴重的。不僅會造成巨大的經濟損失,長期來看買家也會承受巨大的心理壓力和法律風險。 here

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金融市場偶有起伏，有時也因為外圍因素或個別政策，令到市況突然起變化。有些買家在簽署了臨約後遇到這種事情，睇淡後市或擔憂自身的負擔能力，選擇 「止蝕」撻訂離場。

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